Si quieres alquilar una vivienda en Estados Unidos y tener allí tu nuevo hogar, pero además eres residente inmigrante, hay algunos aspectos que tienes que considerar.
Ante todo, para alquilar en EE. UU., entérate de los deberes y derechos que te corresponden en el lugar concreto en el que te quieras establecer.
A continuación te explicaremos cuáles son los requisitos para que puedas rentar una casa o departamento en el país norteamericano, y cuáles son los procedimientos que tendrás que llevar a cabo para ello.
Alquilar vivienda en Estados Unidos
El alquiler en Estados Unidos para emigrantes tiene algunos requisitos, comenzando por carecer de antecedentes penales. Además, el propietario del piso va a querer conocer en qué estado se encuentra tu economía, por lo que seguramente te haga preguntas sobre tu lugar de trabajo y tu empleador, ante lo cual deberás aportar información o documentación, si es posible. De este modo, se asegurarán de tu solvencia a la hora de tener que cumplir con los pagos.
¿Qué te solicitarán para alquilar en EE. UU.?
Con respecto a los antecedentes penales, deberán encontrarse apostillados. Igualmente, se te pedirá el carnet o documento de identidad, en cuyo caso suele valer también el permiso para conducir.
Además de querer conocer el estado de tu solvencia, te pedirán que tengas una cuenta bancaria en Estados Unidos y también querrán conocer su estado. Tendrás que aportar tu número de seguro social, que será emitido por la agencia de migración. Igualmente, tu pasaporte debe estar en vigor y tener estampada la visa de trabajo.
Recomendaciones en el alquiler para emigrantes
La primera recomendación es que, en caso de que todavía tengas alguna irregularidad en el país, no trates de ocultarla. Es mejor decirla y que la consideren a que la descubran posteriormente durante tu estadía. Además, te recomendamos tener los papeles en regla previamente, ya que en Estados Unidos alquilar una vivienda sin tener documentación es motivo para ser deportado por parte de las autoridades migratorias.
Por otro lado, a la hora de calcular tu solvencia para alquilar la residencia, ten en cuenta que los contratos de alquiler suelen tener una duración que oscila entre 6 y 12 meses. Si quieres asegurarte de que todo se realiza de forma legal, puedes contar con asesoramiento. De este modo, ganarás tranquilidad y seguridad en los trámites.
Trámites si eres inmigrante
Una vez que has tenido en cuenta y cumples los requisitos anteriores, hay trámites que te pueden facilitar en gran medida el proceso. Si no has alquilado la vivienda a través de una agencia, es posible que el primer trámite a considerar en este punto se realice por el propietario: presentar ante el condominio de la zona el contrato de alquiler, para que antes de que el arrendamiento se produzca, este se acepte.
Trámites previos a la consolidación del contrato
La consolidación de un contrato de alquiler, al igual que ocurre en todos los países, vincula a las dos partes, es decir, arrendador y arrendatario, o, dicho de otro modo, propietario e inquilino. Es en este punto donde se hace más recomendable el asesoramiento legal para entender al completo qué quiere decir cada especificación que este incluye y no firmar nada que no sepamos. En el caso de que no sea tu idioma materno, también es conveniente un traductor.
Previamente al contrato, uno de los principales trámites que debes hacer es la revisión de la propiedad, para así comprobar que se cumplen los requisitos del contrato. Por otro lado, tendrás que realizar la entrega de la fianza, que la guardará el propietario para hacer frente a posibles daños en la propiedad.
Ante el incumplimiento futuro del pago, además, el propietario podrá realizar acciones legales contra ti, tras reclamártelo, después de que hayan pasado tres días. Otro trámite que te recomendamos realizar previamente al contrato es indicar por escrito al propietario los daños que tenga la vivienda, para que después no se te pueda reclamar, pero eso deberás hacerlo antes de poseer de forma efectiva la vivienda.
Conjunto de trámites para el alquiler
Una vez que hemos visto todos los trámites recomendables antes de firmar, cabe destacar que, después de haber seleccionado la vivienda que mejor se adapte a lo que estás buscando y necesitas, compruebes las exigencias propias para inmigrantes de la ciudad en la que vas a residir. Además, compara los costes en cada ubicación en relación con la calidad de vida para asegurarte de que eliges lo mejor.
Dejando este punto atrás, el siguiente trámite es seleccionar el medio de compra, una decisión que suele tomar el arrendador. En Estados Unidos se paga en efectivo o por transferencia bancaria. Por último, con respecto a la firma del contrato, queremos señalarte que la redacción la realizará un abogado que se encuentre registrado en la ciudad en la que vas a alquilar. Asegúrate de que ambas partes están de acuerdo en todos los puntos y que los deberes y derechos están correctamente plasmados.
Alquiler en Estados Unidos para inmigrantes
El alquiler en Estados Unidos para inmigrantes puede ser complicado dependiendo de la zona. Si demuestras que tienes la visa de trabajo y todos tus papeles en regla, es más sencillo llegar a un acuerdo con el propietario, sobre todo en las grandes ciudades. No obstante, también son estas las que suelen ser algo más costosas.
Para que sea más fácil alquilar en EE. UU., te recomendamos tener un Tax ID, que es imprescindible para un gran número de servicios y, además, te hará más sencillo el acceso a una vivienda. Cuanta más documentación tengas para acreditar quién eres, tu solvencia y tu situación laboral, más fácil será alquilar. Si toman acciones legales contra ti, también puede acabar siendo un motivo de deportación para las autoridades de inmigración el hecho de que no tengas suficiente documentación o no esté en regla.
En definitiva, alquilar una vivienda en Estados Unidos si eres inmigrante puede tener algunos obstáculos. Sin embargo, si cumples con los requisitos y tienes vigente tu documentación, así como tu visa de trabajo, será mucho más fácil. Ten en cuenta todos los trámites, tanto los obligatorios como los recomendados y calcula adecuadamente cuál es tu solvencia teniendo en cuenta la duración de los contratos de alquiler, ya que, además, te preguntarán sobre su estado.
